不建議買法拍房的原因如下：

1、法拍房是委托機(jī)構(gòu)拍賣的，對于明顯的瑕疵只會(huì)做個(gè)簡單描述，隱蔽的質(zhì)量問題是不會(huì)體現(xiàn)的。

2、法拍房的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)都是買方一人承擔(dān)的，而且也不會(huì)公布以前的交易情況跟房子性質(zhì)，過戶的稅費(fèi)非常高。

3、法院只負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，沒有負(fù)責(zé)落戶問題，若是原房主戶口沒有遷出去，就有可能會(huì)存在不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)。

法拍房是怎么來的

1、在買房時(shí)，如果有辦理時(shí)，到了后期也是沒有辦法按照繳付款的，也沒有提交延期交付的申請，銀行也是有權(quán)利也是會(huì)向法院提***訟，而且還要求通過拍賣購房者的房屋，也是會(huì)獲得錢款，償還所借的貸款。

2、民間的借貸也有可能會(huì)形成一種法拍房，若是向趙六借錢了，而且約定用自己的房產(chǎn)來抵押的，到了時(shí)間還沒有還的話，趙六也是可以通法院來對王五的房子進(jìn)行拍賣抵押的，從而彌補(bǔ)借出去的錢，注意，放款人也是不可以私自拍賣，還是要通過法律途徑。

3、如果是沒有主財(cái)產(chǎn)的，也是沒有辦法認(rèn)領(lǐng)導(dǎo)的房子，也是會(huì)通過競拍的方式對它進(jìn)行出售，不過在現(xiàn)實(shí)生活中，這種房子的概率還是比較小的。