50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的使用期限，即購房者在購買房屋時所獲得的使用權(quán)的期限。50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點：

1、使用期限不同：50年產(chǎn)權(quán)的使用期限為50年，70年產(chǎn)權(quán)的使用期限為70年。

2、房屋價值不同：由于使用期限的不同，50年產(chǎn)權(quán)的房屋價值相對較低，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋價值相對較高。

3、購買價格不同：由于使用期限的不同，購買50年產(chǎn)權(quán)的房屋價格相對較低，而購買70年產(chǎn)權(quán)的房屋價格相對較高。

4、續(xù)期方式不同：50年產(chǎn)權(quán)到期后，需要通過續(xù)期的方式來延長使用期限，而70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以通過產(chǎn)權(quán)交易的方式來轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。

5、出售和轉(zhuǎn)讓不同：由于使用期限的不同，50年產(chǎn)權(quán)的房屋在到期后需要進行續(xù)期，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋可以直接進行產(chǎn)權(quán)交易，因此在出售和轉(zhuǎn)讓方面存在差異。

6、市場需求不同：由于使用期限不同，50年產(chǎn)權(quán)的房屋適合購買者短期居住或投資，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋適合購買者長期居住或投資。

總之，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要在于使用期限、房屋價值、購買價格、續(xù)期方式和出售轉(zhuǎn)讓等方面。需要注意的是，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)并不是絕對的，有些房屋的產(chǎn)權(quán)期限可能會更長或更短，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證書為準。購房者在購買房屋時，應(yīng)該根據(jù)自己的實際需求和經(jīng)濟能力，選擇適合自己的產(chǎn)權(quán)類型。