在過(guò)去的兩年間武漢的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了新一輪的上漲，如今2018年即將過(guò)去，還沒(méi)有買(mǎi)房的朋友仍然在觀望，不在這樣一個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)究竟要不要買(mǎi)房，不買(mǎi)怕漲，買(mǎi)了又怕跌，那么武漢的房?jī)r(jià)究竟會(huì)如何發(fā)展?武漢房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?下面來(lái)為大家來(lái)做具體的分析。

自2017年下半年開(kāi)始，國(guó)家相繼了臺(tái)了多項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)抑制過(guò)熱的房?jī)r(jià)，從“大招并用”的一二線城市到以“限售”為主的三四線城市，共經(jīng)歷了200多次樓市調(diào)控，并取得顯著效果。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，北上廣等15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅均出現(xiàn)回落，三四線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落。

縱觀2018年整體的房?jī)r(jià)行情，從國(guó)家到地方無(wú)時(shí)無(wú)刻不在強(qiáng)調(diào)房住不炒的重要性，而且絲毫未見(jiàn)有放松的跡象。這無(wú)疑是向市場(chǎng)再次傳遞了未來(lái)將繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。因此可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)炒房客的生存空間或?qū)⑦M(jìn)一步被壓縮，房?jī)r(jià)大幅抬頭的可能性不大。

有專業(yè)人士表示，房地產(chǎn)本輪上升周期的最高峰已經(jīng)過(guò)去了，今后的樓市將整體下行?；蛟S明年開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)入最困難的一年。而今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售額下降也是有目共睹的事實(shí)。

今后國(guó)家大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，此前的重售輕租將不再重現(xiàn)，取而代之的是租售并舉的質(zhì)變。為了保障住有所居，特別是低收入群體的住房需求，“重售輕租”的傳統(tǒng)模式將逐步發(fā)生質(zhì)的轉(zhuǎn)變。未來(lái)“低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)”，說(shuō)白了買(mǎi)房和租房將會(huì)是未來(lái)兩種可行性的住房方式。當(dāng)然，這需要買(mǎi)房者觀念的慢慢轉(zhuǎn)變。

那么未來(lái)武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何呢?首先，能夠看清行情。房地產(chǎn)行業(yè)作為周期性很強(qiáng)的行業(yè)，短期內(nèi)的房?jī)r(jià)下跌主要還是受樓市調(diào)控政策的影響。隨著城市化進(jìn)城加快，人口需求不斷增長(zhǎng)，加上房地產(chǎn)庫(kù)存下降的支撐，未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的調(diào)整，熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)依舊具有抗跌力。其次，理性面對(duì)現(xiàn)實(shí)。未來(lái)一年內(nèi)房?jī)r(jià)以穩(wěn)中有降為主，多數(shù)城市不存在大跌的可能性。

綜合國(guó)家政策和地方調(diào)控的大背景，今后武漢的房?jī)r(jià)會(huì)有微調(diào)整，但依舊穩(wěn)字當(dāng)先，不會(huì)出現(xiàn)大起大落，想要買(mǎi)房的朋友不妨抓緊時(shí)機(jī)下手。