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二手商鋪過戶費(fèi)太高，是和房屋的總價(jià)還有利潤(rùn)率有關(guān)的，商鋪的過戶費(fèi)主要由兩方面構(gòu)成：1、營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià)*5.6%)及個(gè)稅(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià)*20%);2、土地增值稅，按買賣差價(jià)計(jì)算得到利......