賣門面房要交多少稅：

1、土地增值稅

A、能出示購(gòu)房*****的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手*****價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。

B、沒有購(gòu)房*****的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

2、個(gè)人所得稅

據(jù)實(shí)征收=個(gè)人凈收入(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收=轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

3、營(yíng)業(yè)稅及附加稅

A、可出示購(gòu)房*****的，營(yíng)業(yè)稅及附加稅=(轉(zhuǎn)讓收入-上手*****價(jià))×5.5%。

B、不能出示*****的，營(yíng)業(yè)稅及附加稅=轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

C、稅費(fèi)為差額的5.56%

4、土地出讓金

商業(yè)用途房，按基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收。

商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%。

辦公用途房按基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。

5、土地出讓金契稅

按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

賣門面房注意事項(xiàng)：

1、雙方在協(xié)商好買賣協(xié)議后，要簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議最好有第三方簽字以示見證，并一式多份，這樣在出現(xiàn)***時(shí)才便于維權(quán)。

2、在簽訂店面買賣合同之前，雙方要拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實(shí)姓名，并寫上身份證號(hào)碼，雙方相互“驗(yàn)明正身”。此外，為了慎重起見，可對(duì)合同申請(qǐng)公證，合同一式三份，租賃人、房東和公證處各持一份。

3、在簽訂買賣合同時(shí)一定要細(xì)致，要將雙方的要求列明清楚，這樣才能確保雙方的利益不受損害。此外，最好叫買方支付一定比例的定金，這樣才能確保合同順利履行。