近，北京周邊好不熱鬧，連張家口的懷來縣也限購(gòu)了。

我們先來看看政策的規(guī)定：

近日，懷來縣人民***發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。

該通知規(guī)定：自2016年11月30日起，非本縣戶籍居民尚未擁有本縣住房的，可在本縣購(gòu)買一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購(gòu)房首付款比例不得低于30%；非本縣戶籍居民已在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶准耙陨献》康?，暫不得在本縣購(gòu)買住房。

再來看看們的分析：

為什么懷來突然就限購(gòu)了？

懷來加入了樓市限購(gòu)的隊(duì)伍，和北京延慶冬奧概念等有關(guān)。加上近期房地產(chǎn)市場(chǎng)比較“燥熱”，所以部分購(gòu)房者加快了對(duì)此類區(qū)域的。通過限購(gòu)能夠快速給此類樓市進(jìn)行降溫。

哪些人容易受政策影響？

從具體政策內(nèi)容來看，通過提高首付比例和外地戶籍的二套購(gòu)房，能夠使得此類城市后續(xù)的需求減少，進(jìn)而有利于穩(wěn)定市場(chǎng)供求關(guān)系和預(yù)期。對(duì)于懷來樓市的健康發(fā)展有積極的作用，如果現(xiàn)在提前透支需求，那么反而會(huì)使得后續(xù)此類城市面臨房屋空置率大、價(jià)格疲軟等尷尬。

實(shí)際上，面對(duì)房?jī)r(jià)的快速上行，不僅是懷來，今年以來廊坊及下屬的三河市相繼出臺(tái)限購(gòu)政策。多地政策多圍繞非本地戶籍家庭限購(gòu)二套和首付比例提升等政策內(nèi)容。

北京周邊各區(qū)縣限購(gòu)政策匯總：

對(duì)于北京周邊的限購(gòu)情況，購(gòu)房指南也為您做了一個(gè)總結(jié)。

先是廊坊出臺(tái)“廊九條”。

2016年4月1日晚，廊坊市出臺(tái)“廊九條”，實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策;非本地戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房，且購(gòu)房首付款不得低于30%等。

然后是三河市對(duì)燕郊又收緊。

燕郊的情況為緊張，據(jù)報(bào)道，2016年4月10日，三河市燕郊的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收到通知，網(wǎng)簽系統(tǒng)暫時(shí)停止使用。雖然隨后香河縣房管局就回應(yīng)說：暫停網(wǎng)簽是因?yàn)橄到y(tǒng)調(diào)試維護(hù)，目將本地戶籍和外地戶籍購(gòu)房者劃分到兩個(gè)交易系統(tǒng)，以方便進(jìn)一步的管理、查詢和交易。但當(dāng)時(shí)燕郊給人的感覺也已是草木皆兵。

果不其然，4月11日下午，三河市出臺(tái)政策，稱全面落實(shí)住房限購(gòu)和差別化信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%。同時(shí)，嚴(yán)格商品房預(yù)售管理，加強(qiáng)價(jià)格管控，銷售價(jià)格6個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)調(diào)整，6個(gè)月后上漲幅度不超過10%。

2016年7月，三河市再發(fā)通知，稱自7月7日起，三河市二手房將進(jìn)行限購(gòu)，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房，且購(gòu)房首付款比例不低于30%。

接下來是天津的武清。

2016年9月30日，天津出臺(tái)限購(gòu)限貸新政，對(duì)城六區(qū)及武清區(qū)進(jìn)行限購(gòu)。

政策規(guī)定，在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購(gòu)買住房，包括新建商品住房和二手住房；對(duì)在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房的非天津戶籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

雖然天津是一起限購(gòu)的，但是作為遠(yuǎn)郊區(qū)的武清，之所以要納入限購(gòu)范圍，不得不說跟北京的距離也有一定關(guān)系。

后是張家口懷來的情況。

2016年11月，張家口懷來縣發(fā)布通知，稱2016年11月30日起，非本縣戶籍居民尚未擁有本縣住房，可在本縣購(gòu)買一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購(gòu)房首付款比例不得低于30%;非本縣戶籍居民已在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶准耙陨献》康?，暫不得在本縣購(gòu)買住房。