融資租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能***移。在融資租賃方式下，承租人應(yīng)于租賃開始日將租人固定資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租人固定資產(chǎn)人賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的人賬價值，其差額作為未確認融資費用。