對安徽比較了解的朋友都清楚，蕪湖是省內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展排名第二的城市，雖然與合肥相比差距有些大，但是相較于省內(nèi)其他的地級市，已經(jīng)算是非常了不起了。經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然會帶動房價的上漲，有很多人認(rèn)為蕪湖的房價過高，那么究竟是什么原因造成的這種情況呢?
蕪湖靠近長江，又稱“江城”;是國家區(qū)域中心城市、長三角大城市、華東地區(qū)重要的科研教育基地、安徽創(chuàng)客之城、南京都市圈成員城市、合肥都市圈成員城市?，F(xiàn)今蕪湖港是長江水運(yùn)第五大港，安徽省最大的貨運(yùn)、外貿(mào)、集裝箱中轉(zhuǎn)港，國家一類口岸，年通過能力在5000萬噸左右。
在城市現(xiàn)代化發(fā)展上，蕪湖市緊跟合肥其后，蕪湖近幾年的房價之所以漲這么快，也是被很多投資者所看好，在安徽省內(nèi)投資房產(chǎn)的話，蕪湖的升值空間算是很不錯的，起碼投資前景可見。
蕪湖房價從2017年中旬房價就開始上漲不少，再到2018年年后3月份左右，蕪湖房價又是一個暴漲節(jié)點(diǎn)，如今蕪湖主城區(qū)房價均價在9000-11000元/平米，個別城區(qū)高價樓盤價格已經(jīng)快到16000元/平米?？纯词徍べY水平，再想想這一路高升的房價，估計很多人都是倒不完的無奈。蕪湖房價為什么這么高?主要有以下幾方面原因：
一、蕪湖城市自身的發(fā)展，城市的升級發(fā)展，道路修建，城市軌道交通修建，新城區(qū)的修建等，使得城市換來新的面貌;被很多房產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)投資者所“看好”，覺得除了合肥意外，蕪湖的房產(chǎn)投資也是挺不錯的，所以蕪湖的房價就這樣悄然的漲起來了。
二、周邊兩省會城市房價影響(合肥和南京)，蕪湖同時處于合肥城市經(jīng)濟(jì)圈和南京城市經(jīng)濟(jì)圈，本身這合肥和南京房價就在不斷升高，那么作為周邊的城市房價肯定也會受到相應(yīng)的影響;可惜的南京的工資水平始終沒有被蕪湖所“引進(jìn)”。
三、雖然很多樓盤都是“有價無市”，但是作為一個三線城市，居住環(huán)境還是被不少小青年所看好，加上周邊城市房價過高，相比蕪湖的房價還是相對低一些，所以很多在外地工作的小伙伴會選擇在蕪湖老家置業(yè)，這樣也會帶動房產(chǎn)業(yè)的熱度，給很多房企和投機(jī)者帶來機(jī)會，與于是乎蕪湖的房價是“名正言順”的走高了。
由此看來，蕪湖房價走高不無原因，但長遠(yuǎn)來看今后蕪湖的房價漲幅有限，畢竟經(jīng)濟(jì)體量是有限的，無限制的上漲可能會給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來嚴(yán)重的影響，再加上當(dāng)前的大力調(diào)控政策，今后蕪湖的房價還將是以保持平穩(wěn)為主。
