一、按照房屋的政策屬性分類
主要分為廉租房、經(jīng)濟適用房、房改房、集資房、商品房等;
二、按照房子的戶型分類
主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍式住宅、花國洋房式住宅、小戶型住宅等;
三、按照樓體的建筑形式分類
主要分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、超高層住宅、其他形式住宅等;
四、按照樓體的結(jié)構(gòu)形式分類
主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等;
住宅戶型都有哪些?一、按樓梯高度分類
1、低層住宅：指樓層是1層到3層高的住宅。一般是指單獨一戶的獨立式住宅，或者是二戶的連立式住宅或者是多戶的聯(lián)排式住宅。
2、多層住宅：指樓層是4層到6層高的住宅。
3、中高層住宅：指樓層是7層到9層高的住宅。
4、高層住宅：指樓層是10層以上高的住宅。
5、小高層住宅：指樓層是9層到12層高的住宅
6、超高層住宅：指樓層是30層以上高的住宅。
二、按房型分類
1、單元式住宅
單元式住宅也叫做梯間式住宅，一般被多層住宅所使用。單元式住宅是指每個單元根據(jù)樓梯間為中心來布置住戶，住戶可以從樓梯平臺直接進入分戶門。
2、公寓式住宅
一般大城市里才會建造公寓式住宅，大多數(shù)公寓式住宅都是高層樓房，每一層中都會有好幾個單戶的套房。套房的房屋里面包括：臥房、餐廳、客廳、衛(wèi)生間、廁所、廚房、陽臺等。一般被用來出租或者是短時間內(nèi)居住。
3、錯層式住宅
是指同一套住宅的房屋內(nèi)部的地面并不是處于同一標高，層高都是一樣的，但是房內(nèi)的廳和其他空間被用不等高形式錯開了，并且二者的高度處于不同的平面上。
4、復(fù)式住宅
指在住宅樓較高的樓層中多建造一個夾層，房屋總層高一般是3.3米，一樓一般是裝修成廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二樓裝修成臥室、儲藏間。
5、躍層式住宅
指一套住宅占據(jù)了2個樓層，然后用房屋里面的樓梯來聯(lián)系一樓和二樓。一般的躍層式住宅層高是5.6米。躍層式住宅一般位于整棟樓的頂層，一樓一般被裝修成廚房、衛(wèi)生間、餐廳、客廳，二樓一般被裝修成臥室、書房等等。
6、花園式住宅
花園式住宅通常被稱為西式洋房、小洋樓、花園別墅。一般都會配置花園草坪、車庫，通常都是獨院式的平房或者是二層、三層的住宅。住宅內(nèi)部的供水、供電、供暖都一應(yīng)俱全，并且道路、通訊、購物、綠化的標準都比較高，一般都是被高收入的人群購買。
7、小戶型住宅
小戶型的面積大多數(shù)都小于60平方米。小戶型非常受年輕人的歡迎，很年輕人進入社會后，經(jīng)濟能力不夠、家庭人口不多，所以都喜歡購買小戶型住宅來過渡。
三、按套型分類
1、一居室
一居室屬于小戶型，內(nèi)部具體包括：1個臥室、1個廳、1個衛(wèi)生間、1個廚房。
2、二居室
一般是指二室一廳、二室兩廳這兩種。其中二室一廳是最為常見的，內(nèi)部具體包括：2個臥室、1個廳、1個衛(wèi)生間、1個廚房。
二室兩廳就是會多1個客廳或者是餐廳。
3、三居室
三居室屬于較大戶型，一般是指三室一廳、三室兩廳這兩種。內(nèi)部具體包括：3個臥室、1個廳或者是2個廳(客廳和餐廳)，1個或者2個衛(wèi)生間、1個廚房。
4、多居室
(1)多居室也被叫做多室戶，屬于大戶型，一般臥室數(shù)量會超過4間(包含4間)以上，并且一般配有2個衛(wèi)生間或者是3個衛(wèi)生間以上。多居室的居住面積非常寬敞，使用非常適合人口多的家庭。
(2)多居室一般是指四室一廳、四室二廳、四室三廳、五室一廳、五室二廳、五室三廳等等。常見的是四室二廳、四室三廳。
(3)超過五室以上的住宅一般會出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中。
