在買房時，總是會遇到許許多多的名詞，就比方說公攤面積，就是大眾十分關注的一個項目，當然很多人也會通過小區(qū)公攤面積、公攤范圍等問題，來判斷小區(qū)的環(huán)境和居住舒適度，那么高層兩梯兩戶公攤面積是多少呢?
高層兩梯兩戶公攤面積是多少
高層兩梯兩戶公攤面積一般是在20-25%之間，分攤系數(shù)在0.2左右，如果說建筑面積是95平方，那么套內建筑面積為95/(1+0.2)=79.17平方米，分攤面積則為95-79.17=15.83平方米;另外多層住宅兩梯兩戶公攤面積通常在5-10%之間，小高層住宅兩梯兩戶公攤面積在15-20%之間。
住宅房公攤面積有哪些
有電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、小區(qū)門廳、過道、值勤警衛(wèi)室、共用墻體等區(qū)域。若購房時公攤面積越小，則得房率就越高，業(yè)主花在公攤面積上的錢也就越少，但公攤面積太小，在一定程度上會影響整體美觀性和居住舒適度。
公攤面積多大才比較合理
1、多層住宅公攤率為7%-12%
這種類型的樓房一般在6層左右，公攤面積主要包括：樓梯間、配電室、管道井和物管用房。
2、7-11層住宅公攤率為10%-16%
這種類型的樓房，公攤系數(shù)一般在10%-15%之間，若有帶電梯的話，公攤系數(shù)會相對高一些，公攤系數(shù)可達到15%-20%左右。
3、12-33層住宅公攤率為14%-24%
這種類型的房屋樓層比較高，樓梯間和其他公攤面積也會其他樓房高，高層住宅的公攤面積和公攤系數(shù)都是最大的。
4、別墅類的公攤率為1%-8%
獨棟別墅無公攤，聯(lián)排別墅雖有公攤，但很少。
