買房需要考慮的細(xì)節(jié)是比較多的，選擇合適的戶型，才有利于個(gè)人的居住。而小高層和洋房的區(qū)別有哪些。
小高層和洋房的區(qū)別有哪些
1、樓層層數(shù)不同
若是小高層，層數(shù)一般是在12層以上，而若是洋房，層數(shù)基本是在6層以下，會(huì)比較少。
2、結(jié)構(gòu)不同
小高層在設(shè)計(jì)的時(shí)候，通常是2梯3戶、或者是2梯4戶的結(jié)構(gòu)。而小洋房的話，基本是1梯2戶。
3、所處地段不同
小高層在建筑前，選址一般是離市中心比較近的地方。而小洋房在選址的時(shí)候，為了保證居住環(huán)境，都會(huì)選擇離市中心比較遠(yuǎn)的地方。
4、價(jià)格上的不同
若是在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，購買小高層和洋房的價(jià)格是不一樣的。洋房需要的價(jià)格會(huì)比小高層貴很多。
5、優(yōu)勢(shì)不同
洋房在設(shè)計(jì)的過程中，戶型都是比較方正的，后期裝修會(huì)比較簡單。要是選擇的是花園洋房，還有送一個(gè)花園，但是洋房需要的物業(yè)費(fèi)會(huì)比較貴。而對(duì)于小高層而言，環(huán)境是比較好的，物業(yè)費(fèi)也更便宜。
6、公攤面積不同
小高層，一般都是兩梯四戶的，居住的人口會(huì)比較多，因而公攤面積會(huì)比較大，使用率就會(huì)更低。而洋房的使用面積比較多，公攤面積少，使用率就會(huì)更高。
7、容積率不同
洋房的公攤面積是比較少的，容積率也會(huì)比較少，一般是在1.2至1.5之間，而若是小高層的話，公攤面積會(huì)比較大，容積率也會(huì)更大，在2.8至3.0之間。
