現(xiàn)在的房屋價格這么高，擁有房產(chǎn)證就相當(dāng)于成為房屋財產(chǎn)的主人，所以不僅僅是城鎮(zhèn)的房產(chǎn)證很重要，農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)所有證同樣如此。那么，如果是農(nóng)村房產(chǎn)證需要更換戶主，需要辦理什么手續(xù)呢?
一、 農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主
農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主從法律意義上來說，就是變更房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，簡稱房屋所有權(quán)證過戶。辦理該手續(xù)的時候，需要當(dāng)事人雙方本人攜帶房屋產(chǎn)權(quán)所有證、房屋土地使用證、雙方的身份證原件和復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口，根據(jù)工作人員的提示和要求辦理就可以了。
二、 房產(chǎn)證改名有幾種情況
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有證加名
很多房屋是婚前財產(chǎn)，房產(chǎn)證只有一個人的名字。在夫妻雙方結(jié)婚以后，另一方要求將自己的名字加到房產(chǎn)證上面去。
2、夫妻離異導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更
房屋財產(chǎn)屬于夫妻雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)，因為夫妻雙方離異導(dǎo)致房產(chǎn)分割，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其中一方。
3、房屋贈與
房屋贈與過戶之前，需要先辦理4個手續(xù)，首先，贈與人和受贈人需要簽訂贈與書。其次，按照我國相關(guān)法律規(guī)定繳納房屋契稅。再次，房屋贈與的雙方到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)。最后，房屋贈與的雙方到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理過戶手續(xù)。
4、房屋繼承
首先，攜帶相關(guān)的材料和證明到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)。其次，按照我國相關(guān)法律規(guī)定繳納房屋契稅。最后，繼承人到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理繼承過戶手續(xù)。
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